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1.防水涂料涂刷于基层，封闭基层的毛细孔隙，使基层具有一定的防水能力；

2.防水涂料在常温下呈黏稠状液体，分数遍涂刷在基面上溶剂挥发或反应固化后，能形成无接缝的防水涂膜，无卷材防水层因搭接不善而产生渗漏之虑；

3.防水涂料施工以冷作业居多，特别适宜在阴阳角、落水口、管道根部等节点部位、狭窄场所等复杂形状的基面进行防水施工，操作简便，劳动强度低；

4.防水涂膜由人工涂布，其厚度很难做到均匀一致。所以施工时，提倡少量多遍施工工艺，每遍按单位面积用料量保证上料量，尤其大面积施工时，应划分片控制其用量，确保涂膜厚度的均匀程度；

5.不同的涂料力学性能差异较大，使用时应优先选用耐水、耐候和耐酸碱性良好的防水涂料；

6.可在结构层上直接采用涂膜防水，渗漏水的部位与防水涂膜破坏点基本相对应，维修起来比较方便；

7.涂膜防水层可以通过加贴胎体增强材料来提高防水层的抗拉强度，对于基层裂缝、结构缝、管道根等一些容易造成渗漏的部位也可以加贴胎体增强材料进行增强；

8.反应型涂料或热熔型涂料与卷材配合使用，是提高防水可靠度的最佳方案，涂料既是防水层，又可作为卷材的胶粘剂。